Modernes Haus

In vielen Gebäuden steckt deutlich mehr drin als man denkt!

Die erste Frage, die sich die meisten Hausbesitzer vor Verkauf ihrer Immobilie stellen lautet: "Was ist mein Haus eigentlich wert?" Nur die Verkäufer, die wertorientiert denken, stellen sich eine berechtigte Frage: "Wo liegt die obere Verkaufsgrenze für meine Immobilie?" Um die Letztere beantworten zu können, muss neben der Durchführung einer gutachterlichen Wertermittlung auch der bisher im verborgenen gelegene Potenzial der Wertsteigerung durch Sanierung und Erweiterung der Wohnfläche unter die Luppe genommen werden. Denn bei den aktuellen Quadratmeterpreisen können sich hier wahre Schätze verbergen, die nicht nur das Herz des Antiquitätenhändlers höherschlagen lassen, sondern den realen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zwischen 20 und 30 % nach oben korrigieren. Das ist das Ziel, wo ich mit Ihnen gemeinsam hinwill !!! Durch die langjährigen Kompetenzen in Bereich der Sanierungs- und Genehmigungsplanung unterstütze ich meine Kunden den höchstmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus auf dem Immobilienmarkt zu erzielen.

Den Verkaufspreis
Ihrer Immobile steigern!

Als Erstes schaue ich mir den allgemeinen Zustand des Gebäudes an. Reicht eine einfache Pinselsanierung, um das Objekt in der nächst höher gelegenen Preiskategorie zu platzieren, oder gehen wir einen Schritt weiter und führen vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen an der vorhandenen Bausubstanz durch? Die langjährige Beruftätigkeit als Architekt machts es mir möglich, eine realistische Einschätzung zu treffen, mit welchen Kosten und Ausführungszeiträumen die angepeilten Modernisierungsmaßnahmen verbunden sind, sodass Sie bei jeder Entscheidung gut und kompetent beraten sind!

Im zweiten Schritt bewerte ich die vorhandene Genehmigungssituation. Kann der Anbau aus den alten Zeiten oder Dachgeschossbereich als wertvolle Nutzfläche beim Verkauf preislich geltend gemacht werden? Im Zweifelsfall hole ich die fehlenden Genehmigungen für die "legale" Nutzung dieser Fläche als Räume für den ständigen Aufenthalt nach dem Baurecht ein. 20 bis 50 m² mehr Nutzfläche, jetzt rechnen wir mal aus, was das bei den aktuellen Quadratmeterpreisen für Sie als Gewinnsteigerung bedeutet.

Last but not least: Wohnflächenermittlung, Digitalisierung der Gebäudegrundrisse und kreatives Home Staging mit zeitgemäßem Interieur sorgen bei Ihrer Immobilie für einen überzeugenden Auftritt in den Exposés sowie Werbeanzeigen. Aufmerksamkeit erhöht die Nachfrage und generiert somit zusätzliche Werte.

Immobilien

Fragen kostet nichts! Das ist mein Geschäftscredo. Als Makler mit Architekten Know-how unterstütze ich meine Kunden mit der Entwicklung von innovativen Verkaufsstrategien, Umsetzung der Wert-steigerungsmaßnahmen und Vermittlung ihrer Immobilien! Sprechen Sie mich an, wenn Sie es vorhaben, Ihre Immobilie für den höchstmöglichen Preis zu verkaufen! Ich kümmere mich um die technischen Belange sowie um die professionelle Immobilienvermittlung aus einer Hand!