Das soll 2024 Pflicht für Eigentümer werden

Immobilien in Spanien: Mallorca, Valencia und Andalusien
Lokal, Kompetent, Lösungsorientiert
"In meiner Rolle als Architekt werde ich von Immobilienbesitzern oft darauf angesprochen, dass sie für ihre eigenen vier Wände keine oder nur unzureichende Genehmigungsunterlagen zur Verfügung haben, wenn es darum geht, im Verkaufsprozess nachweisen zu können, dass einzelne Hausbereiche legal errichtet oder rechtskonform umgestaltet wurden. Das liegt in der Regel daran, dass in Vergangenheit realisierte Umnutzungen oder Gebäudeänderungen, die normalweise nach Baurecht genehmigungspflichtig sind, bei der Baubehörde zu seiner Zeit nicht beantragt wurden.
Das Resultat: Die zu veräußernde Immobilie hat, rechtlich betrachtet, nur eingeschränkt verfügbare Nutzfläche und muss aus diesem Grund unter ihrem eigentlichen Marktwert verkauft werden. Als gefragte Lösung steht meistens die Durchführung eines nachträglichen Genehmigungsprozesses im Raum. An dieser Stelle unterstütze ich meine Kunden bei der Beschaffung von notwendigen Genehmigungs-unterlagen, führe die Verkaufsregie und stelle für Käufer und Verkäufer eine optimale sowie nachhaltige Lösung zusammen.
My Dream Home - Immobilien bietet somit für ihre Kunden die oft gefragten Leistungen wie Architektenbegleitung und Immobilienvermittlung aus einer Hand. Das verleiht dem Verkaufsprozess eine produktive Dynamik und wirkt sich regelrecht positiv auf die Preisgestaltung der Immobilie aus."
Text: Alexander Gutman (Dipl.- Ing. Architekt)

Ihre MY DREAM HOME Vorteile im Überblick
BERATUNG VON ARCHITEKTEN
Die Bestandsimmobilien verbergen viele Umnutzungs-, sowie Nachrüstungspotenziale die durch ein Fachauge schneller entdeckt, umgesetzt und erfolgreich vermarktet werden können.
IMMOBILIENVERKAUF
Wir übernehmen den aufwändigen Verkaufsprozess, und finden den richtigen Käufer, der gut zu Ihrer Immobile passt. Eine Win - Win Situation!
NOTWENDIGE UNTERLAGEN
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von notwendigen Bau- und Nutzungsgenehmigungen
sowie weiteren verkaufsrelevanten Unterlagen.
IMMOBILIENBEWERTUNG
Was darf es kosten? Neben vielen weiteren Vorteilen erhalten Sie als kostenlose Beratungsleistung eine fundierte Verkaufspreiseinschätzung für Ihre Immobilie.
So einfach geht's
1.
Kostenlos anfragen
Starte den Verkauf mit einer kostenlosen Erstberatung. Nach der Ortsbesichtigung erstelle ich das Angebot und erörtere die passende Verkaufsstrategie für deine Immobilie.
2.
Vermarktung starten
Im nächsten Schritt kümmere ich mich um alles Weitere: Preiseinschätzung, notwendige Unterlagen, Kundenbetreuung und am allerwichtigsten professionelle Vermarktung der Immobilie. Alles aus einer Hand!
3.
Verkauf abschließen
Nachdem der richtige Käufer für deine Immobilie gefunden ist, kann der Kauf-vertrag und die notarielle Beurkundung in die Wege geleitet werden. Die Vermittlung ist hiermit erfolgreich abgeschlossen.

Immobilienbewertung
Profitieren Sie von dem kostenlosen und unverbindlichen Immobilien-bewertungsservice im Vergleichswertverfahren. Die Besonderheit: Auf Wunsch können auch die Kosten für die geplanten Gebäudeänderungen sowie Modernisierungsmaßnahmen ermittelt werden. Und das Beste: alles aus einer Hand! Damit wir eine möglichst genaue Preiseinschätzung treffen können, werden bewertungsrelevante Angaben benötigt, die das Gebäude und dazugehöriges Grundstück in ihrer Größe, städtischen Lage, Alter, Ausstattung und baulichen Zustand beschreiben.
Wissenswertes aus der Immobilienwelt








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ADRESSE:
Alexander Gutman
Tussmannstraße 95
40477 Düsseldorf
Germany, NRW
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