"In meiner Rolle als Architekt werde ich von Immobilienbesitzern oft darauf angesprochen, dass sie für ihre eigenen vier Wände keine oder nur unzureichende Genehmigungsunterlagen zur Verfügung haben, wenn es darum geht, im Verkaufsprozess nachweisen zu können, dass einzelne Hausbereiche legal errichtet oder rechtskonform umgestaltet wurden. Das liegt in der Regel daran, dass in Vergangenheit realisierte Umnutzungen oder Gebäudeänderungen, die normalweise nach Baurecht genehmigungspflichtig sind, bei der Baubehörde zu seiner Zeit nicht beantragt wurden.

Das Resultat: Die zu veräußernde Immobilie hat, rechtlich betrachtet, nur eingeschränkt verfügbare Nutzfläche und  muss aus diesem Grund unter ihrem eigentlichen Marktwert verkauft werden. Als gefragte Lösung steht meistens die Durchführung eines nachträglichen Genehmigungsprozesses im Raum. An dieser Stelle unterstütze ich meine Kunden bei der Beschaffung von notwendigen Genehmigungs-unterlagen, führe die Verkaufsregie und stelle für Käufer und Verkäufer eine optimale sowie nachhaltige Lösung zusammen.

My Dream Home - Immobilien bietet somit für ihre Kunden die oft gefragten Leistungen wie Architektenbegleitung und Immobilienvermittlung aus einer Hand. Das verleiht dem Verkaufsprozess eine produktive Dynamik und wirkt sich regelrecht positiv auf die Preisgestaltung der Immobilie aus."

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Text: Alexander Gutman (Dipl.- Ing. Architekt)